Harga utiliti di Israel

Israel menarik pendatang dari negara pasca-Soviet dengan taraf hidup yang baik, sistem penjagaan kesihatan yang sangat baik, dan ketersediaan kewarganegaraan (untuk orang yang mempunyai akar Yahudi). Negara memastikan keselamatan dan perlindungan sosial penduduk. Tetapi utiliti di Israel mahal mengikut piawaian Rusia. Walaupun, jika kita mengambil kira purata gaji apabila membandingkan harga, maka beban kewangan untuk purata keluarga adalah setanding.

Cukai harta tahunan

Warganegara Israel kerana memiliki hartanah atau semasa menjalankan transaksi pembelian/penjualan dengannya perlu membayar cukai berikut:

• Arnona ialah cukai majlis. Anda boleh membahagikan yuran ini kepada 6 pembayaran berbeza atau membuat pembayaran sekali setahun. Saiz "arnona" dipengaruhi oleh tarif yang ditetapkan oleh pihak berkuasa penempatan tertentu, serta kawasan objek dan lokasinya. Faedah cukai dikenakan kepada:
  • orang yang memerlukan penjagaan berterusan;
  • repatriat baru (selama 3.5 tahun);
  • askar kerahan;
  • orang kurang upaya IDF (tentera Israel).
• "Mas rehisha" - cukai pembelian. Dicaj daripada pembeli hartanah. Kadar "mas rehish" ditetapkan oleh undang-undang dan merupakan nilai yang diperoleh daripada nilai objek yang diperoleh, dipecahkan kepada peringkat tertentu apabila penunjuk ini meningkat - cukai yang lebih tinggi dikenakan pada setiap bahagian amaun berikutnya. Bagi penduduk Israel cukai adalah 0-10%, dan untuk warga asing 8-10%; repatriat boleh mengambil kesempatan daripada kadar pengurangan "Mas Rehish" dengan membeli hartanah di Israel.
• Ethel Ashbakha - Cukai Penambahbaikan. Dikumpul oleh majlis perbandaran bukan sahaja daripada pemilik harta itu, tetapi juga daripada penyewa, jika orang-orang ini telah menjalankan kerja yang bertujuan untuk memperbaiki harta itu, akibatnya nilainya telah meningkat. Menariknya, undang-undang membenarkan pemilik atau penyewa merayu jumlah bayaran.
• "Mas Shevakh" - cukai pendapatan. Kesan yuran ini dikenakan kepada kenaikan harga hartanah, iaitu, kepada perbezaan antara harga pembelian dan penjualannya. Syarat untuk memohon insentif cukai:
  • untuk jualan yang dijalankan oleh pemilik tidak lebih daripada 4 tahun;
  • jika satu-satunya apartmen untuk dijual.

Apakah yang termasuk dalam senarai utiliti di Israel?

Anda harus tahu bahawa tidak ada konsep seperti pejabat perumahan, serta pemanasan pusat di Israel. Semua perkhidmatan disediakan oleh firma dan syarikat yang berbeza. Sehubungan itu, mereka perlu dibayar mengikut akaun yang berbeza.

Mari kita pertimbangkan dengan lebih terperinci item utama perbelanjaan untuk penyelenggaraan meter persegi kediaman dan kos utiliti di Israel.

Jawatankuasa rumah (waad byte)

Untuk membersihkan bangunan pangsapuri dan kawasan sekitar, termasuk penyelenggaraan kawasan hijau, jawatankuasa rumah dikeluarkan cek selama enam bulan, atau jumlah tetap dibayar setiap bulan. Nilainya dalam akaun bergantung pada kawasan premis biasa secara langsung di dalam bangunan kediaman, wilayah bersebelahan dan berapa banyak ladang yang ada.

Cukai bait waad berjulat antara 30-40 hingga 150-200 shekel / bulan. Tetapi untuk rumah yang cantik dan besar dengan ruang legar yang besar, di sekelilingnya terdapat kawasan yang luas dengan taman bunga ros dan katil bunga, bayaran ini boleh menjadi lebih tinggi - sehingga 250 shekel. Pemilik rasmi apartmen atau orang yang menyewanya diwajibkan membuat bayaran utiliti kepada jawatankuasa rumah di Israel.

Bekalan kuasa

Seperti di kebanyakan negara, di Israel, data meter digunakan untuk mengira jumlah yang perlu dibayar untuk elektrik. Tarif bekalan elektrik di negara ini adalah tertakluk kepada perubahan yang kerap.

Jadi, pada awal tahun 2021, kos purata kilowatt / jam meningkat sebanyak 6% dan kini elektrik dibayar di Israel pada kadar 0.49 shekel / kW ($ 0.14).

Pada bulan-bulan musim panas, penggunaan elektrik disebabkan oleh penghawa dingin yang sentiasa beroperasi hampir 2 kali lebih tinggi daripada pada musim sejuk. Dan walaupun ketiadaan pemanasan pusat, yang memerlukan penggunaan pemanas dalam cuaca sejuk, tidak mengubah nisbah ini.

Terdapat pilihan pembayaran berikut:

• pemindahan wang melalui pos, tiada komisen:
• pembayaran elektrik secara online. Ia dijalankan melalui tapak khusus yang terletak di Internet. Sumber web sedemikian berfungsi dengan kad kredit semua institusi perbankan Israel. Tetapi mungkin terdapat sekatan pada jumlah yang dipindahkan, sebagai contoh, tidak lebih daripada 10 ribu syikal;
• memberi perintah untuk pembayaran kepada bank di mana akaun semasa dibuka (komisen tambahan dikenakan);
• melalui perbandaran: hubungi melalui telefon dan bayar dengan kad.

Jika keluarga tidak menjimatkan keselesaan dan menggunakan penghawa dingin, mereka perlu membayar kira-kira 400-500 shekel ($ 100-135) sebulan. Penerima menerima diskaun 50 peratus.

Perkhidmatan bekalan air

Pada penghujung tahun 2021, Suruhanjaya Parlimen Hal Ehwal Dalam Negeri meluluskan dokumen yang menyatakan kos air di Israel untuk penduduk menurun sebanyak 14.5%. Menurut ketua Kementerian Dalam Negeri, Encik Arye Deri, kelegaan ini akan dirasai terutamanya oleh keluarga yang berpendapatan kecil.

Tetapi semuanya tidak begitu mudah di sini. Disebabkan fakta bahawa di Israel terdapat kekurangan air yang teruk, termasuk air minuman, penggunaannya dicatu. Saiz kuota bulanan untuk seorang individu ialah 3.5 m3, dan untuk unit perumahan - tidak kurang daripada 7 m3. Apa-apa yang terlebih digunakan akan dicaj pada kadar yang lebih tinggi.

Oleh itu, bekalan air di Israel dikenakan pada kadar yang rendah dan tinggi. Di bawah ialah nombor untuk kedua-dua pilihan.

• 6.82 syikal (1.95 dolar) setiap 1 m3;
• 12.85 shekel (3.57 dolar) setiap m3.

Kekerapan penerimaan invois - 2 bulan sekali. Terdapat purata kira-kira 50 shekel setiap orang. Purata keluarga membayar sekitar 200-250 shekel sebulan.

Bekalan gas

Terdapat beberapa dozen firma yang bersaing dalam industri bekalan gas di Israel. Sejak 2021, Kementerian Tenaga telah menerbitkan daftar dalam domain awam yang membolehkan rakyat menganalisis harga yang diumumkan oleh pelbagai syarikat dan membuat pilihan terbaik daripada pembekal yang beroperasi di wilayah tertentu, menggunakan kriteria "jenis infrastruktur".

Bekalan gas pusat di Israel direalisasikan dalam dua cara:

• daripada simpanan bawah tanah;
• daripada silinder gas luaran.

Pilihan pertama, walaupun tidak ketara, masih mengurangkan kos perkhidmatan. Tetapi di rumah lama, yang kedua diterima umum. Ia membayangkan yuran langganan dua bulan mandatori.

Jadual menunjukkan kos gas (dalam dolar).

Alternatif yang lebih murah ialah memasang silinder gas. Sebagai contoh, kos peralatan tersebut seberat 48 kilogram (kapasiti kira-kira 20.4 m3) adalah

• di Jerusalem - dari $ 98 hingga $ 125;
• di Tel Aviv dan Haifa - dalam lingkungan 125–150 dolar;

Yuran langganan tidak dikenakan jika pengguna telah membina cawangan saluran paip gas atas perbelanjaannya sendiri dengan menarik perkhidmatan pakar bertauliah dan bertanggungjawab ke atas kebolehservisannya.

Internet, telefon, televisyen

ISP dan pengendali mudah alih terbesar di Israel termasuk Pelephone, Orange dan Cellcom. Yuran bulanan untuk 1-3 Gbps trafik dan komunikasi mudah alih tanpa had ialah kira-kira 100 shekel.

Telefon talian darat belum lagi bertahan lama kegunaannya, tetapi, sebagai peraturan, ia datang dalam pakej dengan Internet rumah. Secara keseluruhan, pengguna perlu membayar 150-200 shekel sebulan. Pakej TV akan meningkatkan bil sebanyak 120-250 shekel.

Insurans hartanah

Pemilik hartanah di Israel mempunyai hak untuk memilih antara insurans rumah dan simpanan untuk pembelian polisi insurans yang sesuai. Apabila kontrak insurans dibuat untuk $ 30-60 ribu, kos premium tahunan akan agak boleh diterima $ 180-300.

Contoh pengiraan kos pemilik hartanah

Sebagai contoh, pertimbangkan pilihan dengan apartmen bernilai $ 470,000 dan keluasan 110 m2, terletak berhampiran pusat bandar. Sebuah keluarga yang terdiri daripada 3 orang tinggal di dalamnya selama 3 bulan.

• jumlah anggaran cukai tahunan - $ 710;
• Kos Penyelenggaraan Rumah (Bayaran Jawatankuasa Perumahan) - $800
• bayaran untuk air - 750 syikal, kira-kira $ 120;
• kos elektrik - kira-kira $ 300;
• bekalan gas berpusat - sehingga $ 40;
• polisi insurans untuk perumahan (jika dikehendaki oleh pemilik) - $ 75.

Menambah semua nombor ini bersama-sama, kami mendapat bahawa jumlah perbelanjaan setahun ialah USD 2,045 (setakat Disember 2021, ini ialah NIS 7,710.88).

Menyewakan dan syarikat pengurusan

Kemungkinan warga asing untuk mendapatkan wang dengan memajak hartanah tidak dihadkan oleh undang-undang Israel. Tetapi harus diingat bahawa cukai mesti dibayar ke atas pendapatan yang diterima, pengiraan yang dijalankan mengikut formula yang kompleks: daripada 6,000 syikal yang diperoleh daripada penyediaan perumahan untuk disewa, negeri perlu membayar kira-kira 1,980.

Di bawah adalah purata pendapatan sewa.

• Pangsapuri 3 bilik di salah satu daerah asrama di bandar - 3,000 - 5,650 shekel (800-1,500 $);
• Pangsapuri 3 bilik di bahagian tengah bandar - 4,500-7,000 shekel (1,200-1,850 $);
• Pangsapuri 1 bilik di salah satu tempat tidur di bandar - 1,950-3,300 shekel ($ 520-880);
• Pangsapuri 1 bilik di bahagian tengah bandar - 2,600-4,000 shekel (690-1,050 $).

Hasil ke atas penyediaan perumahan untuk disewa secara purata di negara ini adalah pada tahap 4-5% setahun, tetapi bergantung kepada kualiti hartanah dan lokasinya.

Untuk pembayaran bil utiliti, cukai yang tepat pada masanya, serta untuk kejayaan penghantaran perumahan untuk disewa, adalah disyorkan untuk menggunakan perkhidmatan syarikat pengurusan. Firma sedemikian bekerja dengan cekap, tetapi mereka juga mengenakan bayaran yang agak banyak untuk kerja mereka - kira-kira 10-15% daripada kos sewa.

Tanggungjawab syarikat pengurusan termasuk: mengiklankan perumahan, mengatur penyelesaian / pengusiran sub-penyewa, membersihkan apartmen dan menjaganya, menghapuskan kerosakan kecil.

Kesimpulan

Kos utiliti untuk kebanyakan rakyat Israel termasuk barangan yang hampir sama: kos elektrik, gas, air, bayaran untuk perkhidmatan pengendali mudah alih, talian tetap, televisyen dan penyedia Internet.

Jumlah bayaran bergantung pada wilayah kediaman, ciri-ciri harta tanah dan komposisi keluarga. Nombor sebenar turun naik dalam julat yang luas - dari 200 hingga beberapa ribu dolar sebulan.