Ramai orang berusaha untuk membuka perniagaan mereka sendiri di luar negara, yang akan memberikan mereka pendapatan yang stabil dan kehidupan yang baik. Perniagaan di Jerman adalah arah yang agak menjanjikan untuk ini pada tahun 2021. Negara ini menarik dari segi ekonomi dan berjaya membangun walaupun kemasukan pelarian dan krisis kewangan global. Ia telah mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk aktiviti perniagaan bukan sahaja untuk rakyatnya sendiri, tetapi juga untuk warga asing.
Faedah menganjurkan dan menjalankan perniagaan di Jerman
Sesiapa yang mempunyai jumlah wang yang mencukupi dan kemahiran keusahawanan boleh membuka perniagaan di negara ini, tanpa mengira tempat tinggal mereka. Pada masa yang sama, adalah penting bahawa aktiviti keusahawanan membawa manfaat kepada wilayah dan ekonomi.
Sebelum melabur, anda perlu memikirkan jenis perniagaan yang akan menguntungkan dan merangka rancangan untuk pembangunannya. Perlu diingatkan bahawa usahawan mempunyai peluang untuk memindahkan perniagaan yang sudah ada di negara lain ke Jerman, mewujudkan anak syarikat, membeli kepentingan dalam syarikat Jerman, atau membuka perusahaan dari awal.
Ketahui lebih lanjut tentang imigresen perniagaan ke Jerman.
Negara ini membuka prospek yang luas untuk pelabur asing:
- barangan yang dikeluarkan di Jerman diiktiraf di seluruh dunia sebagai jenama Jerman, dibezakan oleh kualiti tinggi;
- kerajaan memberi subsidi kepada perusahaan dan, jika perlu, memperuntukkan subsidi untuk pembangunan;
- syarikat boleh mendapatkan pinjaman dengan syarat keutamaan di bank Jerman;
- tahap cukai yang rendah berbanding dengan negeri lain membolehkan anda meningkatkan keuntungan dengan cepat;
- ia menjadi mungkin untuk menjalankan aktiviti komersial bukan sahaja di pasaran domestik, tetapi juga di seluruh Kesatuan Eropah.
Seorang usahawan mempunyai hak untuk mendaftar harta intelek dan mengambil bahagian dalam projek perniagaan antarabangsa.
Untuk memulakan perniagaan di Jerman dan membuka syarikat liabiliti terhad, modal saham minimum sebanyak 25,000 euro diperlukan. Pada peringkat awal, ia dibenarkan untuk mendepositkan separuh daripada jumlah - 12,500 euro.
Apakah idea perniagaan yang paling menjanjikan di Jerman
Untuk membuka perniagaan yang berjaya, anda perlu mengkaji keperluan penduduk di mana kepentingan syarikat akan beroperasi, dan menganalisis keupayaan kewangannya. Perniagaan yang paling menguntungkan, yang mendapat permintaan di semua bahagian negara, dianggap bekerja dengan hartanah. Ini adalah hala tuju yang sangat menjanjikan dan menarik. Iaitu, perniagaan sebenar untuk Jerman ialah:
- pembelian pangsapuri dan premis lain untuk tujuan menyewakannya untuk aktiviti komersial, gudang dan perdagangan. Jika anda memilih objek yang betul untuk pembelian dan pemajakan seterusnya, perniagaan sewaan cepat membuahkan hasil. Walau bagaimanapun, seseorang harus mengambil kira ciri teknikal premis, lokasinya dan prospek penempatan di mana ia berada;
- pembelian plot tanah untuk bangunan. Objek yang siap mudah dijual dan mendapat keuntungan yang tinggi;
- perniagaan hotel. Dengan membuka hotel, anda boleh mendapatkan balik semua kos dan memperoleh wang yang baik, kerana ramai pelancong dari negara yang berbeza datang ke negara itu;
- rumah penjagaan. Membeli dan menjalankan perniagaan sedemikian adalah jaminan pendapatan yang stabil. Kerajaan membantu institusi sedemikian, memperuntukkan subsidi dan memberi faedah.
Sebagai tambahan kepada hartanah, anda boleh memilih pilihan lain untuk perusahaan yang menguntungkan. Sebagai contoh, rangkaian makanan segera popular di Jerman, tetapi permintaan untuk restoran mahal semakin berkurangan: ramai orang lebih suka menjamu selera dan menjamu selera di kedai-kedai makan, yang makanannya murah dan enak. Oleh itu, jika anda membuka institusi di tempat yang sesak dan menyediakan perkhidmatan yang berkualiti tinggi, tidak sukar untuk mendapatkan balik kos dan mengaut keuntungan.
Perniagaan kecil yang sangat dituntut di Jerman ialah dandanan rambut dan salun kecantikan. Permintaan untuk perkhidmatan tersebut dan harganya di negara ini agak tinggi.
Anda juga boleh berjaya melabur dalam membuka kedai. Perdagangan produk makanan, bahan kimia isi rumah dan pakaian sentiasa mendapat permintaan. Orang ramai secara aktif mengunjungi pasar raya, oleh itu, dengan perniagaan yang betul, kawasan ini membawa pendapatan yang kukuh.
Di samping itu, terdapat barisan perniagaan khas di Jerman yang tidak mempunyai analog di Rusia: pakar yang dipanggil Freiberufler dan dianggap sebagai ahli perniagaan dikecualikan daripada membayar cukai perniagaan. Diterjemah dari bahasa Jerman, Freiberufler bermaksud "seorang lelaki yang mempunyai profesion bebas." Dia mesti mempunyai pendidikan khas dan mempunyai kemahiran dalam bidangnya. Kategori ini termasuk:
- doktor dan ahli profesion perubatan lain;
- notari;
- peguam;
- pereka bentuk;
- jurugambar;
- pelakon;
- penulis;
- penterjemah;
- wartawan.
Perlu diingatkan bahawa semua syarat telah diwujudkan di Jerman untuk berjaya melaksanakan idea perniagaan baharu. Khususnya, menurut pakar, pembinaan taman bateri solar dan projek lain yang bertujuan untuk memelihara alam sekitar mempunyai prospek yang besar.
Ambil tinjauan sosiologi!
[id_poll yop = ”14 ″]
Apakah bentuk organisasi dan undang-undang yang harus dipilih
Bentuk perniagaan yang paling mudah di negara ini ialah Pemilikan Tunggal Das Einzelunternehmen. Ia boleh dibuka oleh orang semula jadi - sebagai contoh, orang yang berprofesi liberal, dan menjalankannya secara bebas. Warga asing yang bukan penduduk Jerman boleh mewujudkan syarikat modal. Ini adalah satu bentuk perusahaan komersial yang melibatkan sumbangan daripada peserta kepada jumlah modal. Dalam masyarakat modal, beberapa bentuk dibezakan:
- syarikat saham bersama Aktiengesellschaft - AG;
- syarikat liabiliti terhad Gesellschaft mit beschränkter Haftung - GmbH.
Anda boleh mengetahui tentang semua selok-belok organisasi dan undang-undang menjalankan perniagaan untuk warga negara dan warga asing dari artikel "Bentuk pemilikan di Jerman".
Usahawan asing sering menubuhkan GmbH. Ahli komuniti membuat perjanjian di mana mereka menunjukkan jumlah modal, skop aktiviti, alamat dan mengesahkan dokumen dengan notari. Pengasas perusahaan sedemikian boleh menjadi individu atau entiti undang-undang.
Sejenis GmbH, atau mini-GmbH, ialah UG di Jerman (Unternehmergesellschaft). Bentuk organisasi dan undang-undang ini sangat menarik minat usahawan yang baru memulakan perniagaan sendiri dan belum mempunyai modal permulaan yang besar. Untuk membuka syarikat di Jerman dalam bentuk UG, peraturan yang sama dikenakan seperti syarikat liabiliti terhad biasa, kecuali jumlah modal berdaftar UG boleh dari 1 hingga 24 999 euro.
Syarikat saham bersama mesti mempunyai dana berkanun sebanyak 50,000 euro. Lebih-lebih lagi, satu perempat daripada jumlah itu mesti dibayar semasa pendaftaran. Borang AG di Jerman adalah tipikal untuk syarikat besar. Pihak pengurusan syarikat dikehendaki menerbitkan penyata kewangan setiap tahun.
Bagaimana untuk membuka perniagaan anda di Jerman
Untuk membuka syarikat, anda perlu memutuskan bentuk organisasi dan undang-undangnya dan mengumpul pakej dokumen yang diperlukan.
GmbH - analog syarikat liabiliti terhad Rusia (LLC) - terdiri daripada pengasas dan pengarah. Ia dibenarkan bahawa ia adalah satu orang.
Apakah dokumen yang diperlukan
Bentuk undang-undang GmbH membolehkan anda membuka perniagaan di Jerman tanpa kewarganegaraan. Untuk mendaftarkan syarikat liabiliti terhad, anda memerlukan maklumat terperinci tentang pengasas, pengarah dan syarikat itu sendiri. Anda perlu menyediakan:
- piagam syarikat, yang menerangkan secara terperinci aktiviti syarikat;
- senarai pengasas;
- maklumat mengenai saham pemegang saham;
- alamat rumah, nama, tarikh lahir setiap ahli masyarakat. Data mesti ditulis dalam bahasa Latin;
- maklumat tentang status perkahwinan pemegang saham. Perundangan memerlukan pasangan pengasas untuk hadir semasa dokumen didaftarkan.
Alamat sah syarikat mestilah Jerman. Pelabur asing biasanya memberikan alamat peguam cukai atau firma yang membantu dengan kertas kerja.
Setelah didaftarkan, pengasas layak mendapat visa perniagaan. Tempoh sahnya berbeza dari satu bulan hingga setahun.
Kertas apa yang perlu anda sediakan untuk pendaftaran dokumen ini, anda boleh mengetahui dari bahan "Visa perniagaan ke Jerman".
Dengan syarat firma itu beroperasi seperti biasa, semua pemegang saham boleh memohon permit kediaman untuk diri mereka sendiri dan ahli keluarga mereka. Mempunyai perniagaan sendiri, lama-kelamaan anda boleh mengharapkan untuk mendapatkan kewarganegaraan Jerman.
Prosedur pendaftaran syarikat
Pendaftaran syarikat dijalankan oleh notari dan mengambil masa kira-kira sejam secara purata. Bayaran untuk perkhidmatannya adalah kira-kira 600 euro. Untuk melawat pakar, anda perlu membuat temu janji dengannya lebih awal dan tidak terlambat untuk temujanji. Adalah dinasihatkan untuk tiba 5 minit sebelum masa yang ditetapkan.
Pengarah dan salah seorang pengasas syarikat mesti menghadiri prosedur pendaftaran secara peribadi. Selebihnya pengasas boleh mengeluarkan surat kuasa wakil untuk orang lain, yang mesti disahkan oleh notari di Jerman, dan melakukan perkara yang sama di Rusia jika pemegang saham tinggal di sana.
Adalah penting untuk mengumpul semua dokumen konstituen dan membawanya bersama anda. Pada permulaan prosedur, pembantu notari akan memeriksa pasport pelanggan dan membuat salinan, kemudian membaca piagam syarikat dan dokumen lain yang disediakan dengan kuat.
Jurubahasa mesti hadir semasa pendaftaran. Dia wajib memahami istilah undang-undang dan mengeluarkannya semula dalam dua bahasa.
Selepas membaca dokumen dan menterjemahkannya, notari membuat kertas yang mengesahkan pendaftaran syarikat. Ia ditandatangani oleh pengarah, pengasas, notari dan penterjemah. Ini melengkapkan pendaftaran syarikat. Notari biasanya menghantar salinan sijil pendaftaran yang disahkan melalui pos, tetapi anda boleh memintanya untuk mempercepatkan prosedur dan menerima dokumen itu dengan segera. Jika penolong notari mempunyai masa, dia akan mengeluarkan kertas dalam seperempat jam.
Bagaimana untuk membuka akaun bank
Mempunyai salinan sijil pendaftaran syarikat di Jerman yang disahkan oleh notari, anda boleh pergi ke mana-mana bank di negara itu untuk membuka akaun. Adalah wajar bahawa ia menjadi sebuah bank besar dengan banyak cawangan. Dipercayai oleh orang tempatan dan orang asing:
- Deutsche Bank,
- Bank Dresdner,
- Stadtsparkasse,
- Commerzbank,
Setiap bank menyediakan pelanggan dengan arahan langkah demi langkah yang membolehkan mereka menggunakan perkhidmatan institusi kewangan secara maksimum.
Jumlah modal dibenarkan sebanyak 12,500 euro mesti didepositkan ke dalam akaun terbuka, penyata pembayaran mesti diambil dan dibawa ke notari. Setelah menerimanya, pakar akan memindahkan dokumen ke majlis perbandaran, yang akan memberikan syarikat nombor dalam Daftar Komersial. Ia akan menelan kos sebanyak 300 euro.
Nombor itu diperolehi dalam tempoh sebulan, namun, syarikat boleh mula menjalankan perniagaan dari hari modal dibenarkan dimasukkan ke dalam akaun.
Pendaftaran syarikat dalam perakaunan dan perakaunan cukai
Setelah mendaftar dalam Daftar Komersial, anda perlu mendapatkan beberapa lagi nombor yang diperlukan untuk syarikat bekerja:
- Nombor cukai dalaman dan Eropah Steuernummer, USt-Identnummer.
- Nombor pengenalan syarikat untuk perkhidmatan insurans Betriebsnummer.
- Nombor kastam Zollnummer - dikeluarkan jika perlu.
Prosedur penugasan mengambil masa 4 minggu. Nombor cukai dikeluarkan oleh perkhidmatan kewangan tempatan Finanzamt. Anda memerlukannya untuk melengkapkan penyata cukai anda dan menyerahkan penyata cukai tahunan anda.
Memulakan perniagaan Jerman untuk warga asing memerlukan organisasi perakaunan yang betul. Sebagai peraturan, perkhidmatan perakaunan dijalankan pada kadar setiap jam, berdasarkan keuntungan sebenar syarikat selama sebulan dan pusing ganti tahunan dana. Tarif untuk entiti undang-undang dan individu dinyatakan dengan jelas dalam perundangan.
Disebabkan fakta bahawa kerja perkhidmatan perakaunan paling kerap berlaku dalam mod automatik, perakaunan kos purata 70 euro sebulan. Di samping itu, perunding cukai perlu membayar dari 700 euro setiap tahun untuk pembentukan laporan tahunan.
Membeli perniagaan siap pakai di Jerman
Perniagaan anda di negara EU membolehkan anda meningkatkan status awam anda dan mewujudkan perkongsian baharu. Walau bagaimanapun, sesetengah orang memilih untuk tidak memulakan syarikat dari awal, tetapi untuk membeli perniagaan yang sudah siap. Semua syarat untuk ini telah dibuat di Jerman. Adalah mudah untuk memperoleh firma yang menyediakan perkhidmatan tertentu atau mengeluarkan barangan di sini, bersama-sama dengan peralatan, pangkalan pelanggan dan pekerja.
Membeli perniagaan siap adalah perniagaan yang menguntungkan - ini difasilitasi oleh undang-undang yang telus dan ekonomi negara yang stabil. Sebagai contoh, hartanah yang menguntungkan di Jerman sangat popular.
Walau bagaimanapun, sebelum meneruskan transaksi, anda mesti:
- Menganalisis cadangan yang ada.
- Periksa dokumentasi, pelaporan, reputasi di kalangan rakan kongsi dan sejarah kredit syarikat.
- Jika tiada perangkap ditemui, hubungi majlis perbandaran tempatan anda untuk mendapatkan permit pembelian, menyediakan pelan perniagaan untuk pembangunan perusahaan.
Setelah mendapat kebenaran, adalah perlu untuk membuat perjanjian pembelian dan penjualan di hadapan notari dan memformalkan pemindahan pemilikan. Dokumen tersebut ditandatangani oleh dua pihak dan disahkan oleh notari. Selepas itu, pembelian perniagaan itu dianggap selesai.
Perlu diingatkan bahawa pembelian dan penjualan perniagaan di Jerman adalah pantas dan tanpa kerumitan. Namun, untuk mengecualikan kemungkinan penipuan di pihak penjual, lebih baik mempercayai profesional apabila membeli perniagaan. Terdapat banyak syarikat yang menyediakan sokongan undang-undang untuk pembelian hartanah komersial dan kediaman. Pekerja mereka memilih syarikat, dengan mengambil kira kehendak pelanggan, menyemak objek untuk kesahihan dan menemani pembeli pada semua peringkat transaksi.
Ciri-ciri percukaian
Pada tahun 2008, Jerman menjalani pembaharuan cukai, yang menghasilkan konsesi yang ketara untuk ahli perniagaan.
Khususnya, kadar cukai pendapatan korporat (Körperschaftsteuer) telah dikurangkan kepada 15%. Semua syarikat yang diperbadankan dalam bentuk syarikat liabiliti terhad (GmbH) atau syarikat saham bersama (AG), serta semua cawangan syarikat asing di Jerman, mesti membayarnya. Ditambah pada kadar ini ialah 5.5% daripada jumlah cukai - surcaj perpaduan yang dipanggil. Akibatnya, kadarnya ialah 15.825%.
Di samping itu, syarikat perlu memotong:
- Cukai tambah nilai Umsatzsteuer dan cukai tambah nilai Mehrwertsteuer - 19%;
- cukai perdagangan Gewerbesteuer - kadarnya bergantung pada perbandaran mana syarikat itu berada, dan berkisar antara 14% hingga 17.15%;
- Cukai pendapatan Einkommnsteuer;
- Grunderwerbsteuer cukai perolehan tanah - dikenakan sekiranya berlaku urus niaga hartanah;
- cukai hartanah (objek bernilai kurang daripada 20,000 euro tidak dikenakan cukai).
Syarat percukaian yang setia membantu menarik modal asing ke negara.
Anda boleh membaca lebih lanjut mengenai sistem cukai Jerman dalam artikel "Cukai di Jerman".
Pelaburan
Melabur dalam ekonomi Jerman adalah cara yang boleh dipercayai untuk meningkatkan modal. Mana-mana warga asing boleh melabur dalam deposit bank atau perniagaan sedia, tetapi bukan sahaja. Membeli rumah, pangsapuri atau hartanah komersial akan membayar balik semua kos dengan cepat dan memberikan pendapatan yang tinggi untuk tahun-tahun akan datang. Menyewa premis di negara ini sentiasa mendapat permintaan yang tinggi, kerana ramai orang Jerman tinggal di pangsapuri yang disewa sepanjang hidup mereka, jadi tidak ada kekurangan pelanggan.
Selain membeli hartanah, mereka membayar dengan cepat:
- deposit berjangka di bank - anda boleh membuka deposit dan menerima faedah yang baik setiap tahun;
- sekuriti - adalah menguntungkan untuk membeli bon kerajaan, bon tanah persekutuan, bon bank;
- saham - pembelian mereka mengandungi risiko tertentu, tetapi jika berjaya, ia membawa pulangan yang baik.
Akhirnya
Imigresen perniagaan adalah perkara biasa. Di Jerman, sesiapa yang mempunyai modal yang mencukupi mempunyai prospek yang sangat baik. Perkara utama adalah dengan jelas mentakrifkan matlamat dan mengetahui cara mengurus wang dengan betul: memulakan perniagaan dari awal, membeli perusahaan siap sedia atau melabur dalam ekonomi dengan cara lain.
