Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, hartanah kediaman di Sepanyol telah menjadi pelaburan yang menguntungkan bagi kebanyakan orang Rusia. Harga yang berpatutan untuk perumahan Sepanyol, pertumbuhan tahunan dalam nilai hartanah kediaman membolehkan bukan sahaja untuk menjimatkan, tetapi juga untuk meningkatkan wang, menghabiskan percutian yang menyenangkan, memperoleh "tempat selamat" pada akhir hayat, memberi anak dan cucu peluang untuk menerima pendidikan Eropah dan memperoleh profesion berprestij moden. Oleh itu, persoalan bagaimana untuk membeli sebuah apartmen dan pangsapuri di Sepanyol adalah sangat relevan untuk ramai rakyat Persekutuan Rusia yang ingin memperoleh hartanah di sini.
Pasaran hartanah di Sepanyol: sebab popularitinya
Pasaran hartanah Sepanyol pada 2021 terus mengekalkan trend pertumbuhan: kepesatan pembinaan perumahan baharu, kenaikan harga hartanah, serta peningkatan dalam bilangan urus niaga. Pada tahun 2021, lebih daripada 480 ribu hartanah telah dijual di Sepanyol, iaitu 16.7% lebih daripada pada 2021 sebelumnya.
Pertumbuhan permintaan untuk hartanah Sepanyol dalam kalangan warga asing mengatasi negara anggota EU yang lain. Antara faktor yang menyumbang kepada warga asing melabur wang mereka dalam harta kediaman di Sepanyol adalah:
- pembangunan stabil ekonomi Sepanyol dan peningkatan tahap dan kualiti hidup di Sepanyol. Pada awal tahun 2021, pertumbuhan KDNK ialah 3.5%;
- banyak pilihan perumahan, kedua-dua stok primer dan sekunder;
- menghormati harta persendirian dalam masyarakat Sepanyol;
- kemungkinan mendapatkan gadai janji dengan syarat yang menguntungkan;
- cukai setia;
- sistem perbankan yang stabil dan keselamatan pembelian dan penjualan rumah;
- kesederhanaan prosedur pendaftaran transaksi;
- keuntungan tinggi hartanah kediaman. Pertumbuhan kadar sewa menjamin daripada 7 hingga 9% keuntungan.
Di Sepanyol, orang asing secara tradisinya tertarik dengan warisan budaya yang kaya, iklim yang menggalakkan, kehadiran pusat peranginan tepi laut seperti Marbella atau Ibiza, dan masakan Mediterranean yang sihat.
Apa yang ditawarkan oleh pasaran perumahan Sepanyol
Pasaran perumahan Sepanyol agak pelbagai dan bersedia untuk menawarkan pembeli berpotensi dari luar negara pilihan berikut:
- pangsapuri dan pangsapuri bandar - apartamento - berbeza daripada pangsapuri kerana ruang makan digabungkan dengan ruang tamu. Populariti jenis perumahan ini disebabkan oleh pelbagai pilihan objek baik dari pemaju dan di pasaran sekunder, harga yang berpatutan, kos penyelenggaraan yang minimum, keupayaan untuk menyewakan perumahan;
- vila - vivienda yang tidak dikenali - rumah berkembar dengan taman dan kolam. Memberi keselesaan dan privasi maksimum. Kategori ini termasuk hartanah kelas elit dan rumah sederhana untuk 4-5 orang. Memerlukan penjagaan berterusan dan pelaburan wang;
- rumah bandar - casa adosada - rumah dua tingkat dengan taman kecil dan kolam renang untuk dua keluarga di pinggir bandar;
- rumah luar bandar dengan taman hadapan di kawasan pedalaman Sepanyol - casa de pueblo. Biasanya memerlukan pembaikan atau pengubahsuaian;
- masia - masia - estet desa dengan tanah yang luas, ladang anggur dan ladang zaitun.
Tulang belakang pasaran perumahan Sepanyol adalah perumahan sekunder. Lebih daripada 83% daripada semua jualan datang daripada sektor ini.
Bangunan baru Sepanyol - obra nueva, walaupun kos yang lebih tinggi, adalah berfaedah kerana ia tidak memerlukan pembaikan besar selama beberapa dekad.
Bagaimana warganegara asing boleh memilih apartmen atau rumah di Sepanyol
Di mana untuk membeli harta kediaman di Sepanyol, setiap pembeli memutuskan untuk dirinya sendiri, berdasarkan sebab subjektif dan objektif. Seseorang mahukan vila di tepi laut, dan seseorang mahukan apartmen di Madrid atau Barcelona.
Walau apa pun, sebelum memulakan carian untuk pilihan yang sesuai, anda harus menentukan dengan jelas wilayah itu, mengkajinya dengan teliti, dan, jika boleh, lawati tempat itu.
Anda boleh mencari hartanah anda sendiri, atau anda boleh segera menghubungi agensi hartanah, syarikat hartanah untuk mendapatkan bantuan.
Anda perlu memulakan carian anda dengan kenalan dengan tapak hartanah utama Sepanyol. Laman web ini menyiarkan beribu-ribu iklan daripada individu setiap hari, di sini anda juga boleh mencari maklumat daripada agensi profesional dan mendapatkan gambaran umum tentang permintaan dan harga.
- https://www.idealista.com ialah tapak terbesar dengan pangkalan data lebih daripada 1.3 juta hartanah di seluruh Sepanyol. Laman web ini menyokong bahasa Rusia. Menjalankan pemantauan tetap harga hartanah di Sepanyol;
precios-q2-18.pdf
- https://www.fotocasa.es/ - portal kedua terbesar di Sepanyol dengan tawaran 1.2 juta objek;
- https://www.habitaclia.com/ - laman web paling popular di Catalonia;
- tapak lain: http://www.comprarcasa.com/, https://www.pisos.com/, https://www.aldeasabandonadas.com/ dsb.
Walau bagaimanapun, perlu diingatkan bahawa apabila membuat pembelian, anda tidak boleh melakukannya tanpa bantuan profesional - peguam atau agensi khas. Kebanyakan syarikat dan agensi hartanah juga mempunyai tapak mereka sendiri: http://gogospain.net/, https://www.masainternational.ru/, https://estate-barcelona.com/, dsb.
Harga hartanah Sepanyol
Kos perumahan rendah dan menengah di Sepanyol pada 2017-2018 terus berkembang. Harga purata "perumahan menengah" di Sepanyol pada awal tahun 2021 berjumlah 1,733 euro setiap persegi. m.
Pembentukan harga perumahan dipengaruhi oleh faktor seperti kepunyaan wilayah atau wilayah, jarak dari pantai laut, pembangunan infrastruktur, masa pembinaan struktur dan bahan yang digunakan dalam pembinaan, kawasan dan landskap, kehadiran garaj, tanah. , dan lain-lain.
Kepimpinan dalam pertumbuhan kos perumahan telah ditangkap oleh:
- Kepulauan Balearic - 15.1%,
- Malaga - 13.3%
- Catalonia - 10.5%,
- Kepulauan Canary - 7.5%,
- Madrid - 6.9%
- dan La Rioja - 6.2%.
Secara tradisinya perumahan bandar paling mahal di Barcelona dan Madrid. Kejuaraan itu, walaupun berlaku pergolakan politik di Catalonia dan sedikit penurunan harga, dengan yakin dipegang oleh Barcelona.
Pada suku kedua 2021, harga purata bagi setiap meter persegi di sini ialah 4400 euro. Kawasan paling mahal di Barcelona ialah Sarrià-Sant Gervasi (5340 euro), Eixample (5120 euro), Les Corts (5071).
Madrid dekat dengan Barcelona. Jadi, di daerah ke-21 Madrid, harga purata bagi setiap persegi. m ialah 3759 euro. Harga tertinggi dicatatkan di kawasan elit Salamanca (5930 euro), Chamberí bangsawan (5202 euro), pusat perniagaan lama Chamartín (5007 euro) dan Centro bersejarah (4987 euro).
Harga terendah adalah di kawasan kerja Villaverde (1,578 euro), Puente de Vallecas yang sedang tidur (1,733 euro) dan Chinatown Madrid - Usera (1,893 euro).
Harga purata untuk hartanah kediaman di bandar-bandar Sepanyol
| Pekan | Harga untuk 1 meter persegi (euro) | Kadar pertumbuhan harga untuk 2018 (%) | Kadar pertumbuhan harga untuk Q2 2018 (%) |
|---|---|---|---|
| Ibiza (Kepulauan Balearic) | 5299 | 6,7 | 0,8 |
| Barcelona | 4400 | 3,5 | 1,5 |
| Madrid | 3759 | 23,4 | 6,2 |
| Bilbao | 2880 | 4,6 | 0,6 |
| Malaga | 2149 | 22,3 | 5,9 |
| Seville | 1928 | 4,8 | 4,2 |
| Santander | 1915 | 2,5 | 0,9 |
| Valencia | 1831 | 14,9 | 5,0 |
| Tarragona | 1612 | 5,1 | 0,2 |
| Salamanca | 1602 | 0,9 | 0,8 |
| Zaragoza | 1469 | 8,3 | 2,6 |
| Cordoba | 1391 | 3,7 | 1,6 |
| Valladolid | 1391 | 7,4 | 0,7 |
| Alicante | 1360 | 7,4 | 1,1 |
| Ciudad Real | 1088 | -2,9 | -0,2 |
Keadaan dengan harga untuk hartanah kediaman di wilayah kerajaan Sepanyol boleh berbeza secara diametrik - semuanya bergantung kepada populariti rantau ini, ketersediaan bekalan dan permintaan.
Fakta menarik. Pada tahun 2021, kebanyakan hartanah kediaman (7,215) telah dijual di Andalusia (Costa del Sol). Pertumbuhan jualan terbesar sejak 2021 - 44% - direkodkan di Castile-La Mancha.
Antara wilayah yang paling popular di kalangan orang asing ialah:
- Kepulauan Balearic. Kad truf utama ialah matahari dan laut dengan pantai yang indah. Di pulau Ibiza, harga untuk vila bermula dari 400 ribu euro, dengan tanah - dari 1 juta euro. Sebuah apartmen dengan dua bilik tidur berhampiran pantai - dari 220 ribu euro. Harga di pulau Mallorca juga tinggi - 2809 euro setiap persegi. m di Palma. Sebuah apartmen di tepi laut akan menelan kos 300 ribu euro. Di Menorca - dari 1814 euro setiap meter persegi (Mahon). Sebuah apartmen kecil - dari 200 ribu euro, sebuah vila - dari 420 ribu euro.
- Catalonia. Ini adalah salah satu wilayah terkaya di Sepanyol, yang sentiasa menarik perhatian warga Jerman, Great Britain, yang turut menjejaskan harga.Catalonia Utara atau Costa Brava (Wild Coast) terkenal dengan landskap semula jadi, tarikan kebudayaan dan membeli-belah. Vila baru di sini boleh dibeli dari 1.5 juta euro, pangsapuri di tepi laut - dari 300 ribu euro, rumah luar bandar - dari 800 ribu. Catalonia Selatan menarik pencinta percutian pantai (Costa Dorada), wain dan masakan gourmet. Harga bermula pada 150 ribu euro untuk pangsapuri di pantai, untuk rumah luar bandar dengan sebidang tanah - dari 180 ribu euro.
- Madrid. Populariti wilayah metropolitan adalah kerana berdekatan dengan ibu kota Sepanyol. Harga untuk 1 persegi. m perumahan antara 802 hingga 4622 euro.
Valencia. Costa Blanca di pantai Mediterranean terkenal dengan hartanah mewah pada harga antara 200-400 ribu euro dan banyak lagi. Selatan Alicante, sebuah apartmen di tepi laut boleh dibeli dengan harga 60-80 ribu euro (Torrevieja), sebuah rumah di sebuah kampung - dari 120 ribu euro.
- Murcia. Wilayah ini terkenal dengan buah-buahan dan sayur-sayuran, pantai terbiar, landskap liar. Rumah di kampung dengan tanah - 170,000. Harga purata untuk 1 meter persegi ialah 1027 euro. Rumah bandar di kawasan lama boleh dibeli dengan harga 100 ribu. Di kebanyakan bandar di wilayah itu, harga lebih rendah, dan dalam dua suku pertama 2021, harga menurun sebanyak 0.5%. Jadi, di Alguazas 1 persegi. m berharga 509 euro, dan di Mula - 517.
- Andalusia. Wilayah timur wilayah itu tertarik dengan cuaca cerah dan harga yang rendah. Penginapan di pantai bermula pada 100 ribu euro, di kawasan pedalaman - 80 ribu. Andalusia Tengah - Costa del Sol adalah destinasi percutian yang popular untuk orang Eropah. Pangsapuri di pantai boleh dibeli dari 200 ribu euro, sebuah vila - dari 750 ribu. Sebuah rumah yang jauh dari laut berharga dari 200 ribu. Andalusia Barat - pantai Atlantik - menarik pelayar. Pangsapuri dua bilik tidur di sini berharga dari 300 ribu euro.
- "Sepanyol Hijau" - Galicia, Asturias dan Cantabria. Ini adalah pantai barat laut Sepanyol dengan pantai liar dan hasil tangkapan makanan laut yang banyak. Selalunya hujan di sini dan terdapat sedikit pelancong. Sebuah rumah luar bandar tradisional yang diperbuat daripada batu liar berharga 80 ribu euro, sebuah apartmen yang selesa di tepi pantai - 140 ribu euro.
- Castile-La Mancha (harga purata setiap 1 meter persegi - 906 euro), Extremadura (920 euro) dan Castile dan Leon (1182 euro) adalah wilayah tanah besar Sepanyol, di mana kenaikan harga untuk hartanah kediaman adalah minimum atau malah negatif. Mereka menarik pencinta kehidupan luar bandar yang diukur.
Prosedur untuk membeli hartanah di Sepanyol: langkah asas
Setelah pilihan dibuat, langkah-langkah berikut harus diambil:
- semak ketulenan undang-undang objek. Apabila membeli "utama" - pendaftaran objek dengan pihak berkuasa negeri dan Declaracion de obra nueva atau permit untuk pembinaan objek. Apabila membeli "perumahan menengah" - pemilikan hartanah, cabutan daripada daftar negeri tentang ketiadaan rampasan hartanah, resit untuk pembayaran cukai tahunan dengan nombor kadaster;
- rizab harta selama 2 bulan: membayar deposit - deposito dalam jumlah 3 hingga 10 ribu euro (10% daripada jumlah) dan membuat kontrak rizab dengan broker barang apabila membeli rumah kedua atau dengan syarikat pemaju apabila membeli yang baru bangunan. Kontrak mesti mencerminkan amaun urus niaga dan amaun deposit, bentuk dan syarat pembayaran, perihalan objek jualan, syarat penamatan urus niaga, dsb.;
- membuka akaun di salah satu bank di Sepanyol;
- dapatkan sijil NIE. Untuk mendapatkan dokumen, anda mesti menyediakan pasport dan perjanjian mengenai tempahan hartanah;
- gunakan gadai janji bank jika perlu.
Urus niaga utama berlaku dengan kehadiran seorang notari (dalam kes pinjaman gadai janji, juga wakil bank). Ia adalah mungkin untuk membuat perjanjian melalui orang kepercayaan pembeli.
Menandatangani kontrak jualan
Penjual mesti menyediakan dokumen yang mengesahkan haknya, pembeli membayar jumlah yang dipersetujui dan cukai, menerima kunci harta itu. Selepas menandatangani kontrak jualan bersama, pihak-pihak menerima salinan yang diperakui, dan selepas 2-3 hari kontrak asal - Escritura publica.
Kord terakhir: pendaftaran negeri bagi transaksi
Pemilik baru mesti membayar duti setem dalam masa sebulan dan mendaftarkan harta itu dalam daftar negeri harta - Registro de propiedad dan menerima dokumen hak milik - ekstrak. Prosedur ini mengambil masa 2-3 bulan secara purata.
Kos tambahan untuk pendaftaran hartanah
Apabila membeli hartanah di Sepanyol, anda harus bersedia untuk kos kewangan tambahan, sebagai tambahan kepada kos yang ditetapkan dalam kontrak jualan. Antaranya:
- cukai. Setiap pembeli hartanah di Sepanyol mesti membayar cukai. Saiznya bergantung pada wilayah di mana perjanjian itu dibuat. Apabila membeli rumah baharu - VAT (sehingga 10% daripada jumlah transaksi).
Jika perumahan itu daripada stok sekunder, anda perlu membayar cukai ITP - atas pemindahan hak harta. Saiznya berkisar antara 6% di Alava hingga 10% di Valencia.
Semua pemilik rumah mesti membayar cukai harta tahunan - IBI, bergantung pada wilayah, saiznya antara 0.4 hingga 1.16% daripada nilai kadaster. Secara purata, ini adalah dari 200 hingga 800 euro.
- duti setem - 1% daripada jumlah transaksi;
- yuran kerajaan - 0.5–0.7%;
- bayaran untuk perkhidmatan notari - 1.2–1.5% daripada jumlah transaksi;
- bayaran untuk perkhidmatan hartanah - dari 3 hingga 20%;
- bayaran untuk perkhidmatan peguam - 1%.
Berapakah kos untuk mengekalkan hartanah di Sepanyol?
Selain membayar cukai tahunan, pemilik rumah perlu membayar bil utiliti bulanan. Saiznya bergantung pada kategori kediaman dan kawasan di mana ia berada. Selain itu, sebahagian daripada mereka tidak bergantung kepada sama ada pemilik tinggal di apartmen atau tidak.
Ini adalah cukai perbandaran ke atas kutipan sampah (dari 100 hingga 200 euro setahun), bayaran bulanan untuk menyambung ke rangkaian elektrik, bekalan air (10-15 euro setiap satu).
Jika terdapat zon kolektif (communidad) - kolam renang umum, kawasan halaman, lif, tempat letak kereta, dll. - anda perlu membayar tambahan 300 hingga 500 euro setahun untuk penyelenggaraannya.
Penyelenggaraan hidangan satelit akan menelan kos 120 euro setahun, Internet (30 Mbps) - 43 euro sebulan.
Satu lagi bahagian kos adalah berkaitan dengan masa kediaman dan jumlah perkhidmatan yang digunakan: air, elektrik, gas, dll. Satu meter padu air di Sepanyol berharga 0.6 euro, silinder gas - dari 17 hingga 30 euro, elektrik - dari 0.122 hingga 0.144 euro setiap kW.
Pengiraan anggaran utiliti tahunan untuk keluarga empat orang (dalam euro):
| Perkhidmatan | Vila 130 meter persegi, taman, kolam komunal, kawasan selamat | Pangsapuri 100 sq.m. 2 bilik tidur, 2 bilik air, dapur, teres |
|---|---|---|
| Bayaran kondominium | 500 | 150 |
| Penyelenggaraan taman (setahun) | 2600 | - |
| Air (setahun) | 500+120 | 120+120 |
| Gas (8 silinder setahun) | 240 | 240 |
| Elektrik (500 kW / bulan) + penyelenggaraan | 900+180 | 900+180 |
| Insurans | 300 | 180 |
| Internet | 516 | 516 |
| Antena TV | 120 | 120 |
| 5976 | 2526 |
Pemanasan di kawasan yang berbeza di Sepanyol dijalankan dan dibayar dengan cara yang berbeza. Dengan penggunaan pemanasan pusat dari November hingga Mac, pengiraan adalah berdasarkan gas yang digunakan, manakala bayaran boleh berkisar antara 100 hingga 300 euro setahun. Baru-baru ini, dalam pembinaan rumah baru di Sepanyol, pemanasan pusat telah ditinggalkan.
Apa yang perlu dicari semasa memilih hartanah
Apabila memilih hartanah untuk dibeli di Sepanyol, beberapa peraturan harus dipatuhi:
- biasakan diri anda dengan spesifik perundangan hartanah tempatan. Pilihan terbaik ialah mengupah peguam hartanah tempatan yang bebas daripada broker barang atau penjual, serta penterjemah profesional;
- tidak membuat dokumen undang-undang tanpa penyertaan peguam, tidak menandatanganinya tanpa terjemahan ke dalam bahasa Rusia dan kelulusan perunding undang-undang;
- menggunakan perkhidmatan pemeriksa bangunan yang cekap bebas daripada penjual atau agensi;
- menganalisis dengan teliti lokasi kemudahan, pembangunan infrastruktur, kehadiran jiran yang tidak boleh dipercayai, berdekatan dengan pantai, dll.;
- mengambil kira bahawa objek berusia lebih 15 tahun memerlukan perbelanjaan tambahan untuk kerja pembaikan;
- jangan bergantung pada foto di tapak atau kisah broker barang - lebih baik membuat lawatan sambil belajar dan melihat segala-galanya dengan mata anda sendiri;
- jangan tergesa-gesa untuk membeli, tetapi timbang semuanya dengan teliti.
Di samping itu, anda harus menentukan dengan jelas tujuan membeli objek: untuk menyewa atau untuk kediaman peribadi. Untuk hidup sekali-sekala, lebih baik membeli sebuah apartmen, untuk menyewakan - sebuah rumah di pantai.
Apakah soalan yang paling kerap ditanya oleh orang Rusia tentang membeli hartanah Sepanyol?
Apabila membeli hartanah di Sepanyol, warga Rusia sering menghadapi kesukaran tertentu. Pertimbangkan beberapa soalan biasa yang sering dicari jawapan oleh orang Rusia.
Adakah warganegara Rusia mendapat hak untuk permit kediaman apabila membeli apartmen atau rumah di Sepanyol?
Warganegara Persekutuan Rusia yang telah membeli hartanah di Sepanyol dengan kos 500 ribu euro dan lebih, secara automatik menjadi ahli program Permit Kediaman Emas.
Pelabur itu sendiri dan ahli keluarganya (termasuk ibu bapa yang bergantung pada kewangan dan kanak-kanak di bawah umur 26 tahun) menerima hak untuk permit kediaman di Sepanyol dengan semua peluang berikutnya: bekerja, menerima pendidikan dan rawatan perubatan, kemasukan tanpa visa, dsb.
Selepas 5 tahun, harta itu boleh dijual, tetapi permit kediaman kekal, jadi selepas 10 tahun anda boleh memohon kewarganegaraan Sepanyol.
Apakah jenis visa yang diperlukan oleh warganegara Persekutuan Rusia untuk datang ke Sepanyol untuk memeriksa apartmen?
Sepanyol adalah penandatangan Perjanjian Schengen. Perjanjian bebas visa belum ditandatangani antara Persekutuan Rusia dan negara-negara Schengen, oleh itu, untuk sampai ke Sepanyol, anda memerlukan visa Schengen jangka pendek kemasukan tunggal atau multivisa Schengen (dan bukan sahaja bahasa Sepanyol) .
Adakah ia masuk akal apabila membeli hartanah untuk tawar-menawar pada "menengah" di Sepanyol?
Di Sepanyol, tawar-menawar di pasaran adalah hobi biasa dan kegemaran. Apabila ia datang kepada "perumahan menengah", maka dengan pendekatan yang betul untuk perniagaan, anda boleh mengurangkan harga awal sebanyak 10-15%. Untuk melakukan ini, anda perlu mengetahui harga sebenar di pasaran hartanah, untuk mempunyai maklumat lengkap tentang objek yang dicadangkan, untuk mengetahui kebaikan dan keburukannya yang boleh digunakan semasa tawar-menawar. Sebagai contoh, jiran Maghribi yang resah, keperluan untuk pengubahsuaian, jauh dari komunikasi, dll. Dalam kes ini, adalah penting untuk membuat penjual merasakan bahawa pembeli mempunyai niat yang serius dan tidak sepatutnya kehilangan dia, kerana dia akan membeli sebuah apartmen daripada pesaing.
Bolehkah warga asing mengharapkan untuk menerima gadai janji di Sepanyol dan apakah kadar dalam kes ini?
Warga asing, termasuk warganegara Persekutuan Rusia, mempunyai hak untuk menggadai janji pinjaman di Sepanyol, dan dengan syarat yang sangat baik: bukan dalam rubel, tetapi dalam euro.
Undang-undang baru memungkinkan untuk meningkatkan saiz pinjaman kepada 80% daripada nilai hartanah. Pada masa yang sama, kadar tetap digunakan - 3.63-3.93%, kadar terapung - 1.96-2.6% dan kadar bercampur - 2.43-2.5%. Menarik orang asing ke Sepanyol dan beberapa faedah: terma pembayaran balik pinjaman yang menggalakkan - dari 5 hingga 30 tahun, hak untuk pembayaran balik awal pinjaman, dsb.
Mari kita ringkaskan
Warganegara Rusia mempunyai peluang untuk menggunakan hak untuk bebas membeli hartanah kediaman dan bukan kediaman di Sepanyol dan melabur wang mereka dengan menguntungkan. Pasaran hartanah Sepanyol bersedia untuk menawarkan hartanah untuk dijual untuk setiap citarasa dan bajet. Pada masa yang sama, warga asing boleh mengharapkan untuk mendapatkan pinjaman gadai janji dengan syarat yang menguntungkan.
Satu lagi bonus yang menyenangkan bahawa pembelian sebuah apartmen di Sepanyol memberi peluang untuk mendapatkan permit kediaman, dan dalam 10 tahun, kewarganegaraan di Sepanyol untuk pelabur dan keluarganya, tertakluk kepada melabur sekurang-kurangnya 500,000 euro dalam hartanah Sepanyol.
Dalam mencari rumah atau apartmen, serta pelaksanaan transaksi, adalah dinasihatkan untuk menggunakan bantuan profesional undang-undang dan menggunakan perkhidmatan penterjemah profesional. Prosedur pendaftaran transaksi adalah mudah. Pada masa yang sama, pembelian sebuah apartmen atau rumah di Sepanyol mengenakan kewajipan tertentu: adalah perlu untuk membayar cukai dan membayar bil utiliti.
