Bagaimana untuk menyewa sebuah apartmen di London

Persoalan bagaimana untuk menyewa sebuah apartmen di London menjadi relevan bukan sahaja untuk pendatang, tetapi juga bagi mereka yang ingin mengenali sejarah dan kehidupan moden United Kingdom dengan lebih dekat dan tanpa tergesa-gesa. Lagipun, ia akan mengambil masa lebih daripada satu hari untuk meneroka tempat-tempat menarik di ibu negara. Bagaimana untuk meneruskan dan apa yang penting untuk diketahui supaya pencarian perumahan tidak bertukar menjadi pekerjaan sepenuh masa?

Kebaikan dan keburukan menyewa hartanah di London

Apa yang lebih baik untuk menyewa apartmen atau membelinya bergantung pada keadaan kewangan, semasa dan dijangka pada masa hadapan. Dan bukan sahaja.

Menyewa rumah membayangkan jumlah mobiliti tertentu, tetapi pada masa yang sama:

• Dengan membayar sewa, anda tidak melabur di rumah anda sendiri. Oleh itu, sesetengah warga London memutuskan untuk membeli kediaman meter persegi dengan menandatangani perjanjian pinjaman gadai janji. Selepas menganalisis berapa banyak kos untuk menyewa sebuah apartmen di London, kita boleh menyimpulkan bahawa nilai ini adalah setanding dengan saiz pembayaran biasa untuk pinjaman rumah jangka panjang. Tetapi dana tidak akan dibazirkan.
• Ia menjadikan penyewa bergantung kepada tuan tanah. Dalam perjanjian pajakan, pemilik hartanah menetapkan peraturan asas, pelanggaran yang akan melibatkan pengusiran. Peraturan mungkin termasuk ketidakbolehterimaan untuk menyusun semula perabot.

Menurut statistik, jumlah bilangan meter persegi kediaman yang boleh disewa di ibu kota Foggy Albion, secara tahunan (untuk 2021) menurun sebanyak 17%. Dan kos menyewa sebuah apartmen di London cenderung meningkat dan bergantung pada kawasan tersebut.

Di kawasan terpencil seperti Barking, Bexley, Haringey dan Havering, kadar sewa telah meningkat. Fenomena ini disebabkan oleh fakta bahawa kos menyewa sebuah apartmen di sini adalah lebih rendah. Sebagai contoh, di Bexley nilai penunjuk ini agak berpatutan untuk dompet purata orang Inggeris 1,100 paun sebulan.

Pada pertengahan 2021, untuk menyewa apartmen di pusat London, anda perlu bersedia untuk membayar bulanan dalam:

• Westminster - 3,169 paun;
• Chelsea - 3 110;
• Camden dan Islington - 2,000 paun.

Pada masa yang sama, pasaran hartanah mempunyai dinamik tertentu, berkat yang sering menjadi mungkin untuk menyewa rumah di London pada harga yang murah, atau sekurang-kurangnya pada harga yang lebih setia. Ini akan dibincangkan dengan lebih terperinci di bawah, tetapi buat masa ini, katakan sahaja mungkin perlu memilih pilihan yang sesuai. masa.

Ambil tinjauan sosiologi!

[id_poll yop = ”14 ″]

Jenis-jenis perumahan

Di London anda boleh mendapatkan tawaran untuk menyewa semua jenis utama premis kediaman. Mari kita pertimbangkan ciri-ciri mereka.

• Sewa flat. Pangsapuri yang baik meninggalkannya dengan cukup cepat. Oleh itu, jangan bertangguh mencari pilihan yang sesuai untuk hujung minggu. Adalah lebih baik untuk mula membiasakan diri dengan perumahan sedemikian sebaik sahaja cadangan muncul. Apabila membincangkan harga sewa dengan pemilik hartanah, satu perkara harus diingat. Ia dirumuskan seperti berikut: jika anda bercadang untuk menyewa sebuah apartmen di London untuk masa yang lama (lebih daripada 7 hari atau bahkan satu bulan), kosnya akan dikira dalam beberapa minggu. Biasanya tiada bayaran pendahuluan. British sendiri melaksanakan penempatan bersama pada setiap akhir minggu.
• Sewa bilik. Berdasarkan ulasan di forum Internet topik pelancongan, kerumitan menyelesaikan masalah menyewa bilik dan apartmen adalah setanding. Kelebihan utama terletak pada kemungkinan menjimatkan belanjawan: menyewa bilik di London akan kos lebih rendah daripada tinggal di hotel. Walau bagaimanapun, adalah perlu untuk mengetahui identiti bukan sahaja pemilik rumah, tetapi juga jiran, serta memahami keanehan watak dan peraturan tingkah laku mereka. Maka kehidupan di bawah satu bumbung tidak akan penuh dengan kesulitan.
• Sewa pangsapuri. Penyelesaian sebegitu kepada masalah perumahan adalah bermanfaat apabila ia dirancang untuk tinggal di ibu negara England selama lebih dari 2 minggu. Satu lagi sebab untuk menyewa sebuah apartmen, dan tidak menempah bilik hotel: apabila sebuah keluarga besar melancong, jumlah tetap dibayar untuk sewa, tanpa mengira bilangan penduduk. Sebaliknya, kawasan penting dengan perabot penuh dan perkakas rumah disediakan untuk digunakan, yang, walaupun dalam set minimum, termasuk mesin basuh, TV, penyaman udara dan sistem pemanasan.
• Rumah sewa. Dalam pasaran perumahan ibu negara Inggeris, bersama-sama dengan sejumlah besar bangunan baru, terdapat kekurangan rumah persendirian. Dan pemilik objek tersebut lebih suka menyewanya untuk masa yang lama. Oleh itu, menyewa rumah di London selama sebulan adalah tempoh minimum jika kesesuaian kewangan penting kepada anda. Menginap kurang daripada 30 hari di jenis hartanah lain adalah lebih murah. Secara umum, berkenaan dengan menyewa rumah di England, amalan berikut telah berkembang: perjanjian pajakan dibuat selama 1 tahun, dan tanpa hak untuk menamatkannya dalam 6 bulan pertama.

Kaedah pencarian harta kediaman

Hari ini terdapat 2 pendekatan untuk mencari perumahan di London untuk disewa - sendiri atau dengan penglibatan perantara.

Carian bebas biasanya dilakukan melalui portal Internet khusus. Mari kita namakan yang paling popular sahaja.

• Airbnb ialah perkhidmatan carian dalam talian untuk penyewaan jangka pendek di seluruh dunia, termasuk London.
• Spareroom ialah tapak UK terbesar di mana penduduk tempatan menawarkan tawaran untuk menyewa bilik atau sebahagian daripada apartmen.
• Housetrip berguna untuk mereka yang perlu menyewa bilik atau apartmen di London untuk masa yang singkat. Anda tidak akan menemui pilihan sewa jangka panjang di sini.
• 9flats ialah portal internet yang popular untuk sewaan jangka pendek dan jangka panjang. Kelebihan utama laman web ini ialah keupayaan untuk memilih sebilangan besar bahasa, termasuk bahasa Rusia.
• Londonperfect. Portal London eksklusif. Selain tawaran untuk menyewa hartanah, halamannya mengandungi maklumat tentang lawatan persiaran, serta panduan bandar.

Cara kedua untuk mencari pilihan pajakan semula hartanah melibatkan menghubungi salah satu agensi, yang terdapat banyak di ibu negara England. Yang paling boleh dipercayai termasuk:

• Chesterton International Real Estate ialah broker barang tertua di Foggy Albion. Ia diasaskan pada tahun 1805. Komen, seperti yang mereka katakan, adalah berlebihan.
• Jalan Hadapan. Telah bekerja dalam pasaran hartanah selama lebih 20 tahun. Kakitangan agensi memberi tumpuan kepada pendekatan individu, tanpa mengira kategori harga perumahan yang diingini.
• Foxtons. Organisasi ini telah memenangi banyak anugerah berprestij untuk syarikat hartanah dan dianggap sebagai salah satu yang paling menjanjikan.

Perbezaan antara kaedah mencari pilihan sewa yang sesuai ini terletak pada jumlah kos bahan dan masa. Mereka yang ingin mencari ruang hidup yang sesuai semurah mungkin, tanpa membayar lebih kepada organisasi pihak ketiga, kaji pasaran sendiri. Tetapi kemudian carian boleh ditangguhkan dengan ketara.

Dan orang-orang yang berminat dalam penyelesaian segera isu ini dan bersedia untuk membayar kira-kira 1.5 - 2% daripada harga sewa untuk ini, beralih kepada agensi hartanah.

Perkara yang perlu dicari semasa membuat perjanjian pajakan

Mari senaraikan perkara utama yang perlu anda perhatikan sebelum menandatangani perjanjian sewa di London.

• Pasaran hartanah di ibu negara adalah sangat dinamik. Jika apartmen tidak disewa walaupun selama seminggu, maka ada yang tidak kena dengannya. Contohnya, pemilik yang tidak mencukupi, jiran, tiada kemudahan asas, dsb.
• Istilah "pangsapuri di London" selalunya bermaksud bukan ruang tamu yang berasingan, tetapi sebuah bilik dengan pemilik yang tinggal di sana. Sementara itu, nasihat pakar mengenai pilihan ini: belajar, buang serta-merta tidak berbaloi.Walaupun secara de facto ini adalah bilik untuk disewa, biasanya boleh menggunakan dewan umum - pendiangan, bar, akhbar. Di samping itu, makanan mungkin termasuk dalam harga.
• Lokasi rumah. Jika terdapat pusat membeli-belah yang besar berdekatan, perhentian pengangkutan awam atau kereta api, apartmen akan menjadi agak bising.

Kawasan manakah di London yang lebih murah untuk disewa?

Maklumat mengenai kawasan termurah di ibu negara Inggeris diberikan dalam jadual. Maklumat berkenaan sewa apartmen sederhana untuk kelas pertengahan - tidak lebih daripada dua bilik tidur.

Sudah tentu, asrama adalah yang paling murah. Tetapi ini adalah topik untuk artikel berasingan.

Kesimpulan

Apabila menganalisis tawaran untuk menyewa sebuah apartmen di London pada sumber Internet Inggeris, perlu diingat bahawa kos ditunjukkan selama seminggu, melainkan dinyatakan sebaliknya.

Terdapat beberapa faktor yang perlu dianalisis sebelum menandatangani kontrak pekerjaan. Sebagai contoh, jika kediaman tidak disewa dalam masa seminggu dari tarikh penerbitan tawaran, ini sepatutnya membimbangkan. Ada kemungkinan bahawa sebab kelewatan adalah kekurangan beberapa kemudahan isi rumah atau terlalu mahal.