Bilangan mereka yang ingin berpindah ke Jerman, menyewa atau membeli hartanah di sana adalah besar. Setiap pendatang perlu mengetahui kos sewa yang menantinya di negara Eropah. Mari kita lihat apa yang termasuk dalam utiliti di Jerman pada tahun 2021 dan cara membayar bil untuk faedah yang disediakan untuk berasa selesa dan yakin, hidup mesra dan selesa sepanjang tahun.
Komponen utama pembayaran
Di Eropah, tiada sewa dalam erti kata Rusia. Utiliti yang disediakan kepada penduduk di Jerman dibahagikan secara bersyarat kepada tiga kumpulan.
Kumpulan pertama termasuk bayaran untuk perkhidmatan pengurusan rumah - syarikat pengurusan swasta yang menyelenggara bangunan kediaman. Tanggungjawab pengurusan rumah termasuk menyediakan utiliti kepada penduduk, mengutip bayaran, menjalankan pembaikan besar dan semasa bangunan, serta tempat awam. Kos perkhidmatan pengurusan rumah untuk orang Jerman kos purata 60 hingga 100 euro.
Kumpulan kedua - secara langsung utiliti: bekalan air, pemanasan, gas, pelupusan sampah. Penduduk dibayar sekali setahun, mengikut prinsip prabayar, jumlahnya ditentukan mengikut penunjuk tahun sebelumnya. Pada akhir setiap tahun, pengiraan semula dibuat mengikut bacaan meter: jika anda membayar lebih daripada yang anda gunakan, maka wang itu akan dikembalikan kepada anda, jika kurang, anda perlu membayar tambahan.
Perkhidmatan yang tidak dibayar mungkin akan diinvois pada penghujung tahun depan. Iaitu, pengiraan semula untuk 2021 boleh dihantar sehingga 31.12. 2021.
Secara purata, kos sebuah apartmen komunal di Jerman setiap meter persegi ialah 4-5 euro.
Di samping itu, wang sentiasa disumbangkan kepada juruwang di rumah. Menurut keputusan penyewa, pengurus rumah membelanjakan potongan ini untuk keperluan modal: pembaikan fasad, penggantian lif, penciptaan taman permainan.
Kos perkhidmatan perumahan am diagihkan sama rata, tanpa mengira komposisi keluarga, umur, pekerjaan. Dan perbelanjaan ini berjumlah purata 30-50 euro sebulan.
Orang Jerman membayar elektrik secara berasingan. Elektrik tidak termasuk dalam perkhidmatan standard. Terdapat sejumlah besar pembekal elektrik di Jerman dan anda boleh memilih sendiri perkhidmatan dan tarif yang lebih baik.
Siapa yang bertanggungjawab untuk apa
Di Jerman, syarikat perkhidmatan swasta bertanggungjawab ke atas keadaan struktur perumahan dan perkhidmatan komunal. Mereka dikawal ketat oleh negara. Untuk menarik pengguna, penyedia perkhidmatan mengadakan promosi seperti di pasar raya: contohnya, dengan menyambung ke percutian, anda mendapat diskaun untuk kutipan sampah pada kadar tetap yang dikurangkan untuk masa yang lama.
Negeri ini juga mengawal aktiviti kewangan syarikat utiliti di Jerman. Pengindeksan tarif dijalankan setiap tahun supaya syarikat tidak bersemuka. Pengauditan dijalankan oleh firma bebas, dan mana-mana pengguna boleh membiasakan diri dengan keputusannya pada sumber web khas.
Purata kos utiliti di Jerman
Item perbelanjaan untuk setiap pemilik hartanah yang gembira di tanah Jerman sangat mengagumkan. Kategori utama bil utiliti di Jerman ialah:
| Cukai tanah | Secara purata 70-150 euro setahun untuk apartmen dua bilik. Bergantung pada jumlah nilai taksiran harta, kadar ukuran cukai tanah dan kadar cukai komune tertentu |
|---|---|
| Perbelanjaan isi rumah | 60-100 euro sebulan |
| Perkhidmatan syarikat pengurusan | 30-50 euro sebulan |
| Sumbangan kepada dana terkumpul | 15 euro setiap persegi. m sebulan. (untuk bangunan dalam keadaan baik, tidak memerlukan pembaikan) |
| Elektrik | secara purata 0.30 euro setiap kWj (tarif untuk 2017) |
| Bekalan air | 0.30-0.50 euro setiap meter padu m |
| Gas | 5 euro setiap meter padu m |
| Pemanasan | sehingga 70 euro semasa musim sejuk |
| Pembuangan sampah | 10-25 euro sebulan |
| Telefon dan Internet | 25 euro sebulan |
| Koleksi untuk penyiaran radio dan televisyen | € 17.50 sebulan |
Kami akan mengetahui berapa kos apartmen komunal di Jerman dengan mengira kos perkhidmatan asas. Purata sewa untuk apartmen dua bilik ialah 300 euro.
Berapakah kos elektrik
Kos purata elektrik di Jerman ialah 30 eurocents. Sebuah keluarga yang terdiri daripada tiga orang menggunakan purata 2500 kWj setahun. Mendarab, kita mendapat 750 euro. Kos bergantung pada rantau ini, jadi bayaran cahaya purata ialah 750-850 euro setahun.
Bagi pendatang yang tidak memahami selok-belok penggunaan semasa di Jerman, jumlah sewa akan lebih tinggi. Selepas menyewa rumah, perlu memilih tarif elektrik walaupun sebelum berpindah dan menandatangani kontrak dari saat kemasukan yang dirancang. Jika tidak, tarif akan dipilih secara automatik, secara lalai, iaitu satu setengah hingga dua kali lebih mahal. Ia juga sangat penting untuk memilih kontrak yang menguntungkan, menukar pembekal secara berkala, menjimatkan cahaya, contohnya, menonton saluran TV yang kurang atau menggunakan peralatan elektrik yang menggunakan banyak elektrik.
Pengiraan tarif
Tarif elektrik terdiri daripada dua penunjuk: harga per kilowatt sejam dan caj penghantaran tetap. Kerajaan mewajibkan pembekal untuk menawarkan tarif untuk penduduk dengan harga yang bergantung pada masa hari itu. Pada waktu petang dan pagi, apabila penggunaan mencapai kemuncaknya, ia lebih mahal. Pada siang hari - purata. Lebih murah pada waktu malam.
Kebanyakan berharap dapat menjimatkan wang apabila harga lebih murah. Tidak semua orang berjaya dalam hal ini: jadual malam membasuh pinggan dan membasuh tidak begitu mudah. Oleh itu, pengguna ditawarkan pelbagai bonus untuk menandatangani kontrak, yang memberi kesan ketara kepada jumlah sewa.
Harga per kilowatt sejam adalah tetap (1-12 bulan). Di Jerman, kos elektrik meningkat selepas tamat kontrak. Pembekal menghantar pemberitahuan tentang harga baharu. Apabila kos meningkat, pengguna mempunyai hak untuk memilih pembekal baru. Tetapi sebelum melepaskan perkhidmatan syarikat semasa, adalah lebih baik untuk menyemak dan membandingkan harga untuk tarif di laman web CHECK24.com. pendaftaran
Harga gas di Jerman
Penduduk Jerman tidak membayar banyak untuk gas tetapi untuk sambungan dan operasi rangkaian gas. Secara purata, orang Jerman membayar 1200 euro setahun untuk 20,000 kW / j.
Harga akhir gas di Jerman untuk 1 meter padu untuk penduduk bergantung pada rantau ini: secara purata 5 sen.
Bergantung kepada pembekal, bil boleh datang dalam satu daripada dua kuantiti - kW / h (kilowatt-jam) dan kurang kerap - m3 (meter padu). Formula penukaran adalah mudah: 1 kW / h = 1 m3.
Tarif
Untuk memilih tarif gas di Jerman, anda perlu mengetahui poskod, anggaran penggunaan tahunan dan keluaran haba pemasangan. Dan di sini persoalan utama ialah berapa banyak bahan api yang diperlukan untuk setahun. Penggunaan tidak mudah untuk dikira, ia termasuk:
- bilangan orang yang tinggal di dalam rumah;
- kawasan perumahan;
- penunjuk suhu pada musim sejuk di rantau ini;
- kualiti penebat haba;
- tabiat peribadi mengenai pemanasan dan pengudaraan ruang.
Anda boleh memilih tarif gas di laman web CHECK24.com. Anda akan menerima senarai besar tawaran dengan penerangan terperinci tentang tarif.
Kos tarif tahunan terdiri daripada dua petunjuk:
- caj penghantaran asas - tidak kira berapa banyak bahan api yang dibelanjakan;
- harga untuk 1 kW/j mengikut bacaan meter.
Penunjuk dibaca dari meter pada awal kontrak, dan kemudian pada akhir tahun. Pengguna membayar pendahuluan tetap setiap bulan. Pada akhir kontrak tahunan, pengiraan semula dibuat mengikut bacaan sebenar meter pelanggan.
Pembekal gas kepada penduduk juga bersaing, memikat pelanggan dengan bonus. Harga gas di Jerman untuk 1 meter padu dikurangkan sebanyak 15-20% pada tahun pertama menandatangani kontrak, tertakluk kepada lanjutan hubungan. Oleh itu, anda tidak boleh lupa untuk menutup kontrak tepat pada masanya selepas penggal kedua. Dan jika anda tidak menghantar pemberitahuan bertulis, kontrak diperbaharui secara automatik pada syarat baharu, tetapi tanpa sebarang bonus.
Orang Jerman terkenal dengan kepintaran dan ekonomi mereka. Di Jerman, mereka mengetahui cara memantau secara automatik keadaan dalam pasaran pembekal utiliti dengan mencipta laman web WECHSELPILOT.com: ia menamatkan kontrak secara automatik jika ia mendapat tawaran yang lebih baik. Untuk melakukan ini, hanya daftar dan isi borang dengan butiran hubungan. Pemaju Jerman akan mengambil 20% daripada perbezaan antara tarif semasa dan baharu sebagai bayaran.
Adakah mungkin untuk tidak membayar
Anda tiada di negara ini, bayaran tertunggak, hutang terkumpul. Perlu diingat bahawa penghutang untuk utiliti di Jerman sering dihukum. Di Eropah, amalan memotong air dan elektrik berleluasa, dan denda untuk penduduk adalah ketara. Lebih-lebih lagi, cukup untuk menangguhkan pembayaran hanya beberapa hari.
Oleh itu, bayar perkhidmatan tepat pada masanya, gunakan pembayaran dalam talian (ia berfungsi di semua negara EU) dengan menyambungkan pelayan kepada kad kredit. Jika tidak, apabila tiba di rumah, kejutan yang tidak menyenangkan dalam bentuk pemadaman dijamin. Di negara Eropah, terdapat pembayaran automatik: setiap bulan jumlah yang diperlukan didebitkan daripada akaun anda. Ia sangat mudah.
Ringkasan
Perkhidmatan komunal di Jerman tidak murah. Sewa 300 euro sebulan adalah lebih banyak daripada jumlah sewa di negara-negara CIS. Tetapi harus diingat bahawa perkhidmatan komunal yang diberikan kepada penduduk di Jerman adalah berkualiti Eropah. Di sini air boleh diminum dari paip dan tidak perlu takut lampu mati secara tiba-tiba. Bagi pejabat pos di Jerman, kami cadangkan membaca artikel ini.
